이안 라포르 더퍼스트 자주 묻는 질문

서울특별시 강북구 미아동 698-1번지 일원에 들어서는 지하 5층 ~ 지상 29층, 4개동, 총 499세대 규모의 미아동 기업형 장기일반 민간임대아파트입니다. 전용 51㎡·59㎡·74㎡·84㎡ 중소형 5개 타입으로 구성되는 우이신설선 삼양사거리역 초역세권 단지입니다.

민간 사업자가 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 공급하는 임대주택으로, 10년 임대 후 분양전환까지 가능한 방식입니다. 이안 라포르 더퍼스트는 10년간 전세형으로 거주한 뒤 확정 분양가로 분양전환하는 분양전환형 기업형 민간임대 사업입니다.

총 499세대이며, 전용 51㎡ 55세대 · 59㎡A 224세대 · 59㎡B 140세대 · 74㎡ 52세대 · 84㎡ 28세대로 구성됩니다. 전용 59㎡가 364세대로 가장 큰 비중을 차지하는 중소형 위주의 단지입니다.

51㎡ 전용 51.9558㎡ / 공급 73.8823㎡(22.35평), 59㎡A 전용 59.9946㎡ / 공급 81.9757㎡(24.82평), 59㎡B 전용 59.9978㎡ / 공급 82.5188㎡(24.96평), 74㎡ 전용 74.9925㎡ / 공급 104.9955㎡(31.76평), 84㎡ 전용 84.9972㎡ / 공급 114.0960㎡(34.51평)입니다.

청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 가능합니다. 주택 소유 여부와 관계없이 유주택자도 신청할 수 있으며, 별도의 소득·자산 요건 제한이 없는 것이 기업형 장기일반 민간임대의 장점입니다.

네. 일반 개인뿐 아니라 법인과 외국인도 신청 가능합니다. 다만 법인 자격이 없는 비영리 민간단체·비법인 사단·재단은 제외되며, 지방자치단체는 관련 법령상 출자가 제한되어 신청이 불가합니다.

우이신설선 삼양사거리역이 200m 내에 위치한 초역세권 단지이며, 4호선 미아사거리역도 도보로 이용할 수 있습니다. 지하철로 광화문 권역까지 30분 내 이동이 가능해 도심 접근성이 우수합니다.

내부순환도로를 10분 내로 접근할 수 있고, 도봉로·삼양로 등 주요 간선도로가 연결되어 도심과 강남 방면 이동이 편리합니다. 우이신설선과 4호선을 함께 이용할 수 있는 사통팔달 교통 여건을 갖췄습니다.

삼양초·미양초·송천초 등 초등학교와 미양중, 성암국제무역고가 인접해 도보 통학이 가능합니다. 성신여대·서경대가 1km 내에 자리하고 학원가가 밀집해 있어 교육 인프라가 우수한 입지입니다.

롯데백화점·현대백화점이 1km 내, 대형마트가 100m 내에 위치하며 미아사거리·수유 상권을 생활권으로 누립니다. 병·의원, 약국 등 생활 편의시설이 가까워 도심 완성형 인프라를 갖춘 입지입니다.

인근 미아뉴타운 미아2구역(4,003세대)·미아3구역(1,053세대)·미아4구역(493세대) 재개발이 진행되고 있습니다. 미아3구역은 2025년 이주를 마치고 착공을 준비 중이며, 미아뉴타운이 완성되면 신주거타운 1만여 세대가 더해지는 강북 도심 중심 입지입니다.

계약금 총 3,500만 원 조건으로 500만 원에 계약서를 발행하며, 발코니 확장 무상과 1,000만 원 상당 가전 무상 제공 혜택이 안내되고 있습니다. 선착순 동호 지정이 가능하며, 상기 금액은 확정 분양가가 아닌 임대 조건 기준입니다.

2년 단위로 갱신하며 최대 10년 거주 후 확정 분양가로 분양전환을 선택할 수 있고, 분양 포기도 가능합니다. 임대 기간에는 취득세·양도세·재산세·종부세 부담이 없으며, 임대 기간 중 전전대와 전매(승계)도 가능합니다. 분양전환 시에도 양도세는 별도로 부과되지 않습니다.

시행은 라포르개발㈜, 시공(예정)은 대우산업개발㈜입니다. 원활한 상담을 위해 사전 방문예약을 권장하며, 잔여 동호수와 타입별 평면, 계약 조건은 대표번호 1661-5122로 안내해 드립니다.