이안 라포르 더퍼스트 프리미엄
미아재정비촉진사업이 진행되는 미아뉴타운 중심 개발축, 삼양사거리역·미아사거리역 더블 역세권, 그리고 청약통장 없이 누구나 시작하는 기업형 장기일반 민간임대의 혜택이 함께하는 단지입니다. 현재의 입지 가치와 미래 성장 가능성을 동시에 갖춘 주거 선택입니다.
미아뉴타운 개발 중심축, 미아재정비촉진사업 핵심입지
이안 라포르 더퍼스트는 미아재정비촉진사업이 진행되는 미아뉴타운의 중심 개발축에 자리합니다. 인근에서 미아2구역이 4,003세대·지상 45층, 미아3구역이 1,053세대·35층 규모로 재개발되며, 미아3구역은 2025년 이주를 완료하고 2027년 착공을 앞두고 있습니다. 미아4구역 493세대까지 정비가 이어지고, 미아뉴타운이 완성되면 신주거타운 1만여 세대가 더해질 예정입니다. 우이신설선 삼양사거리역과 4호선 미아사거리역을 함께 이용하는 더블 역세권으로, 개발이 무르익을수록 미래가치가 높아지는 입지입니다.
청약통장 없이 시작하는 기업형 장기일반 민간임대
이안 라포르 더퍼스트는 기업형 장기일반 민간임대아파트로, 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청하실 수 있습니다. 유주택자와 법인, 외국인도 신청 가능하며, 2년 단위 갱신으로 최대 10년간 안정적으로 거주하신 뒤 확정 분양가로 분양전환을 선택하실 수 있습니다. 분양전환은 선택 사항으로 원하지 않으실 경우 포기하실 수도 있어, 복잡한 청약 가점이나 자격 제한 없이 합리적으로 내 집 마련을 준비하실 수 있는 주거 방식입니다.
세금 부담 없이 누리는 거주 혜택과 계약 조건
임대 기간에는 취득세·양도세·재산세·종합부동산세 부담이 없어 보유세 걱정 없이 거주하실 수 있습니다. 1주택자도 전세대출을 이용하실 수 있고, 전전대와 전매(승계)가 가능해 상황 변화에 유연하게 대응하실 수 있습니다. 중도금 대출 자서 이후에는 HUG 보증으로 안전하게 보호되며, 계약 시 500만 원으로 계약서를 발행하고 계약금은 총 3,500만 원 조건입니다. 발코니 확장과 1,000만 원 상당 가전을 무상으로 제공해 드리며, 선착순으로 동호를 지정하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
미아뉴타운 개발 호재는 무엇이 있나요?
미아재정비촉진사업으로 미아2구역 4,003세대, 미아3구역 1,053세대, 미아4구역 493세대 재개발이 진행되며, 완성 시 신주거타운 1만여 세대가 더해질 예정입니다.
기업형 장기일반 민간임대는 누가 신청할 수 있나요?
청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하며, 유주택자와 법인·외국인도 신청하실 수 있습니다. 2년 단위 갱신으로 최대 10년간 거주하실 수 있습니다.
분양전환은 어떻게 이루어지나요?
최대 10년 거주 후 확정 분양가로 분양전환을 선택하실 수 있으며, 분양전환은 선택 사항으로 원하지 않으실 경우 포기하실 수도 있습니다.
임대 기간 동안 세금 부담은 어떤가요?
임대 기간에는 취득세·양도세·재산세·종합부동산세 부담이 없으며, 1주택자도 전세대출을 이용하실 수 있습니다.